近年来建筑安全事故频繁发生，人们对于房屋的安全越来越重视了，房屋加固改造逐渐进入人们的视野。为了房屋的安全使用，无论是新建或已建成建筑物，一旦出现质量问题，都是需要做好加固改造的。那么房屋需要加固改造的因素有哪些呢?

　　下面加固之家就带大家了解一下建筑物加固改造的必要性：根据民用建筑设计的一般原则，纪念建筑物或特别重要建筑物的设计使用年限为100年，普通建筑物或构筑物的设计使用年限为50年，可更换建筑物的设计使用年限为25年，临时建筑物的设计使用年限为5年。在建筑物的设计使用寿命期间，为了确保建筑物的安全性和耐久性，有必要在使用期间对其进行检测和维护。因此为了确保建筑结构在使用寿命内的耐久性，有必要对其进行加固和维护。

　　房屋加固改造的原因大致可分为以下两类：

　　一、人为原因

　　顾名思义，人为原因是人们自己犯的错误，通常包括设计错误、施工错误、使用错误等。设计错误通常是概念错误和计算错误。例如，概念上的错误是：在设计和计算桁架时，构件的荷载未应用于节点;第二，概念理解错误，构件荷载作用于节点;计算误差包括：计算时不小心遗漏了结果的主要荷载，或由于计算参数选择不当导致计算结果荷载不符合规范要求。

　　二、环境原因

　　建筑构件位于不同的地理位置，其结构材料在使用过程中受到外部环境的侵蚀。环境效应主要有三种类型，即化学作用、物理作用和生物作用。详情如下:

　　1、化学效应：建筑工程用于化学工业。其车间内的气体或液体为酸碱性，对建筑物的钢结构和混凝土结构具有较强的腐蚀性。

　　2、物理效应为：建筑物所在区域的年温差或日温差较大，或建筑物功能为高温、高湿或冻融循环，由于极限环境会导致结构开裂。

　　3、生物效应：木材结构上存在腐蚀性微生物和细菌，使木材中空并失去承载力。

　　从以上可知，并非所有建筑结构都需要加固。在保证建筑结构设计使用寿命的要求下，首先对房屋进行检测和鉴定，然后在需要加固时采取加固措施。在不影响建筑整体结构的前提下，建筑结构加固应遵循经济合理、施工简单、对原有建筑破坏小的原则。